Herten , Stellingmolen 1
Type woning: Halfvrijstaand
Perceelgrootte (m²): 340
Inhoud (m³): 525
Bouwjaar: 1996
Prijs: € 265.000,00 k.k.Code: M3#1241
Bekijk alle kenmerken
Perceelgrootte (m²): 340
Inhoud (m³): 525
Bouwjaar: 1996
Prijs: € 265.000,00 k.k.Code: M3#1241
Bekijk alle kenmerken
.JPG "Achterzijde")
_1.JPG "Tuin")
_0.JPG "Serre")
_0.JPG "Serre")
_1.JPG "Serre")
_1.JPG "Woonkamer")
_1.JPG "Woonkamer")
_1.JPG "Woonkamer")
_0.JPG "Keuken")
.JPG "Badkamer")
_0.JPG "Slaapkamer")
_2.JPG "Slaapkamer")
.JPG "Zolder")
Schitterende en uiterst royale twee-onder-één-kap woning met ruime garage gelegen in een gewilde kindvriendelijke wijk in Herten, nabij Roermond. Kenmerkend is de onlangs aangebouwde serre op het Zuiden, waardoor de woonkamer maar liefst 60 m2 groot wordt. Tezamen met de open keuken inclusief luxe keukenopstelling is de begane grond indeling ruimtelijk en licht. De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping, middels vaste trap. Zeer gunstige ligging nabij oprit A73, voorzieningen, Roermond en Maasplassengebied.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Apart toilet. De prachtige L-vormige serre, gerealiseerd in 2006, is voorzien van een 2.5 meter brede schuifdeur voor een optimaal tuincontact, zonwerend glas en 2 elektrisch te bedienen dakramen (waarvan een voorzien van een regensensor en op afstand te bedienen). De serre bepaalt de speelse vorm van de liefst 60m² grote woonkamer. Aan de binnenzijde van het glazen dak van de serre is een prachtige zonwering geplaatst. In de woonkamer, serre, keuken en de hal ligt een lichtkleurige granieten vloer met vloerverwarming. De halfopen U-vormige keuken is o.a. voorzien van een 6-pits fornuis met 2 ovens van het merk Boretti, een koelkast, afzuigschouw en een granieten aanrechtblad.
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 18, 12 (met wastafel) en 6 m². De ouderslaapkamer is een heerlijke royale doorzonkamer met een frans balkon op het zuiden. De badkamer is betegeld in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Op de zolder, welke netjes is afgetimmerd, is in 2004 aan de zuidzijde een mooie dakkapel gerealiseerd; aan de noordzijde 2 onder elkaar geplaatste Velux dakvensters. Door deze aanpassing is de zolder ruimtelijk en is er een mooie lichtinval gecreëerd. In de bijzolder staat de zonneboiler en de nieuwe CV ketel (Vaillant HR uit 2006). Ook hier is een Velux dakvenster geplaatst voor extra lichtinval.
Garage:
De inpandige garage is ruim van oppervlakte en is voorzien van een sectionaalpoort met afstandbediening. Op de diepe oprit kunnen 2 auto's geparkeerd worden.
De tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft deels een natuurlijke omheining. Er is geen achterom zodat eventuele jonge kinderen niet spelenderwijs zomaar de tuin uit kunnen. In 2007 is een terras geplaatst van Tibetaans graniet met LED vloerlampen; de kleur van het graniet sluit mooi aan met de granieten vloer van de woonkamer. De brede buitenzonwering biedt schaduw op het terras. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin via een schuifdeur zodat de ruimte van het terras optimaal benut kan worden bij openstaande deur.
Bijzonderheden:
Ruim en licht huis door de schitterende serre en het dakkapel gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Op een zonnige winterdag realiseert de serre een behaaglijke temperatuur zodat verwarmingscapaciteit niet nodig is. In de zomer neutraliseren de zonwering, het zonwerende glas en de dakvensters het verwarmende effect van de zon. De zoncollector op het zuiden kan de energie rekening enigszins reduceren.
Uw gasrekening wordt positief beinvloed door de warmte-inval in de winter, de vloerverwarming en de zonnecollector met -boiler.
Ligging in de buurt:
Basisschool, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten (fitness, voetbal en tennissen)binnen een straal van 1-2 kilometer;
In de directe omgeving van de Maasplassen en natuur (de Meinweg);
Roermond met al haar faciliteiten is slechts 15 minuten fietsen ver;
Binnen enkele minuten A73/A2.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor; Bisschop Schrijnenstraat 16 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.
Terug naar overzicht
Voeg toe aan Mijn M3
Vraag meer informatie aan
Stuur deze woning door
Bereken direct uw maximale hypotheek
Bookmark deze pagina
Print deze pagina
