Montfort , Aan het Water 3
Type woning: Vrijstaand
Perceelgrootte (m²): 665
Inhoud (m³): 1200
Bouwjaar: ± 1700
Prijs: € 329.000,00 k.k.Code: M3#1240
Bekijk alle kenmerken
Perceelgrootte (m²): 665
Inhoud (m³): 1200
Bouwjaar: ± 1700
Prijs: € 329.000,00 k.k.Code: M3#1240
Bekijk alle kenmerken
Prachtige vrijstaande gerenoveerde woonboerderij met royale garage/schuur en berging. Prachtig gelegen in de oude dorpskern van Montfort. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd (met behoud van de authentieke stijl) en verkeert in een prima staat met veel karakteristieke en sfeerbepalende elementen. Deze sfeervolle woning heeft naast een living (ca. 65 m²) een moderne woonkeuken met alle inbouwapparatuur, meerdere royale (slaap)kamers, garage/berging van ca 70 m² en eventuele mogelijkheden voor B&B en werk aan huis. Dit charmante object is volledig geïsoleerd met onlangs een geheel vernieuwd dak en heeft het energielabel A.
Laat u eens verrassen middels een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Mooie droge authentieke gewelfde provisiekelder.
Begane grond:
De entree en ontvangsthal van deze woonboerderij is bereikbaar via de eigen patio/ruime binnenplaats.
De ontvangsthal biedt de entree naar de dichte woonkeuken. Deze charmante keuken is onlangs gemoderniseerd in boerenstijl en voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, koelkast en een massief beuken werkblad. Bovendien is de keuken voorzien van een mooie tegelvloer en de opstelling van een gaskachel. Aangrenzend aan de keuken ligt een opkamer van ca. 7 m², ideaal als provisieruimte en bijkeuken.
De ontvangsthal biedt daarnaast ook entree naar een extra slaapkamer/zitkamer of studeerruimte. Deze kamer is ca. 15 m² en tevens voorzien van een originele tegelvloer met een opstelling van wederom een gaskachel. Ook deze sfeervolle kamer heeft nog een extra opkamer.
Vanuit zowel de keuken alsook de binnenplaats (middels een eigen entree) is er nog een fraai en ruime eetkamer bereikbaar. Uiteraard kan deze kamer ook prima gebruikt worden als hobbyruimte, werkkamer of speelkamer. Deze kamer is ca. 30 m² en heeft naast een mooie authentieke tegelvloer, tevens een opstelling van een allesbrander/houtkachel. De aangrenzende moderne lichte badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en een wasmeubel.
De prachtige en sfeervolle living is gerealiseerd in de oude stalruimten en heeft een oppervlak van maarliefst 65 m². Het unieke van deze ruimte is de royale lichtinval en de indeling. De living is namelijk opgedeeld in een zitgedeelte en een aparte tuinkamer met opslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Tevens is er nog een aparte toiletruimte.
De inpandige garage en berging is ruim 70 m² en voorzien van de opstelling CV installatie (HR installatie 2008). Tevens is er krachtstroom en isolatie aanwezig.
Tuin:
De achter- en zijtuin zijn mooi gelegen, in goede conditie. De tuin biedt een enorme privacy en heeft zo’n oppervlakte van ca. 190 m²! Ideaal is verder de aparte entree vanuit de openbare weg, welke volledig kan worden afgesloten middels een mooie authentieke poort.
1e Verdieping:
De verdieping bestaat uit twee aparte delen, en dus beiden apart bereikbaar middels een vaste trap!
De verdieping heeft totaal 3 zeer ruime slaapkamers (resp. 20, 25 en 30 m²) alleen voorzien van een mooie plankenvloer. Bij twee slaapkamers is het oude spant nog zichtbaar en hebben tevens een aansluiting voor een wastafel.
Algemeen:
Deze fraaie vrijstaande, woonboerderij is geheel gerenoveerd, verkeert in een prima staat en wordt gekenmerkt door een aantal mooie karakteristieke en sfeerbepalende elementen. Deze sfeervolle woning heeft tevens perfecte gebruiksmogelijkheden praktijkruimten en is voorzien van dakisolatie (het dak is onlangs geheel vernieuwd voorzien van keramische pannen), spouwisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Een prachtige ligging in de oude kern van Montfort. De inhoud is ca. 1200 m³ en het perceel is 665 m². De woning is voorzien van een energielabel A 2009!!
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor; Bisschop Schrijnenstraat 16 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.
Terug naar overzicht
Voeg toe aan Mijn M3
Vraag meer informatie aan
Stuur deze woning door
Bereken direct uw maximale hypotheek
Bookmark deze pagina
Print deze pagina
