Roermond , Kapellerlaan 74
Type woning: Tussengelegen
Perceelgrootte (m²): 222
Inhoud (m³): 700
Bouwjaar: 1925
Prijs: € 374.000,00 k.k.Code: M3#1224
Bekijk alle kenmerken
Perceelgrootte (m²): 222
Inhoud (m³): 700
Bouwjaar: 1925
Prijs: € 374.000,00 k.k.Code: M3#1224
Bekijk alle kenmerken
Goed onderhouden stijlvolle stadswoning met vrije achterom, fraai gelegen aan de historische Kapellerlaan op loopafstand van het winkelcentrum van Roermond . Deze sfeervolle charmante woning is geheel gemoderniseerd met het behoud van meerder authentieke en sfeerbepalende details. Overige kenmerken zijn: royale gezellige woonkamer met originele parketvloer en serre. Zeer luxe woonkeuken en moderne badkamer, prachtig aangelegde achtertuin en terras op het Zuidwesten. 5 Ruime (slaap)kamers deels met plankenvloer. Maximale bergruimte. Tevens is de woning voorzien van dakisolatie.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Handige droge provisiekelder met de witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Ruime statige entree/hal met een mooie leistenen vloer en het originele trappenhuis naar de 1e verdieping. Modern zwevend toilet en garderoberuimte. De fraaie stijlvolle living is voorzien van een originele parketvloer (in prima staat) en is tevens voorzien van een inbouwhaard. Via de authentieke openslaande tuindeuren is de serre bereikbaar. Deze aluminium serre biedt via een schuifpui entree naar het zonneterras en tuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m².
De moderne zeer luxe woonkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron oven en vaatwasser. Deze keuken is verder fraai afgewerkt met een composieten werkblad, een leistenen tegelvloer en een extra provisiekast. Tevens biedt ook de keuken entree naar het terras en tuin.
De prachtig verzorgde achtertuin is deel betegeld en is ruim 15 meter diep. Een aantal jaren geleden heeft de huidige eigenaar het bijbehorende talud aangekocht waar een schitterend zonneterras gerealiseerd is met prachtig vrij uitzicht over de Roer en het Roerdal. De tuin bestaat uit 2 niveaus en heeft een eigen achterom. De tuin is gelegen op het Zuidwesten.
1e Verdieping:
Overloop met het originele trappenhuis. 3 Ruime fraaie slaapkamers waarvan 2 met authentieke plankenvloer en 1 met een laminaat parketvloer. De ouderslaapkamer heeft bovendien een entree naar een nog te realiseren dakterras. De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt met een ligbad, douche, vaste wastafel en een toilet.
2e Verdieping:
Via het trappenhuis is de zolderverdieping bereikbaar. De verdieping is in 2007 volledig gerenoveerd. Tevens is het dak toen geïsoleerd en de dakkapel vernieuwd. De zolderverdieping bestaat uit 2 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal. Tenslotte is er nog een aparte berging met de opstelling van de CV installatie (combiketel 2005, gehuurd).
Algemeen:
Deze charmante ruime stadswoning verkeert in zeer goede staat met een aantal nog authentieke sfeerbepalende details en is fraai gelegen aan één van de meest karakteristieke straten van Roermond op loopafstand van het winkelcentrum. De woning is gelegen op een prachtig perceel en biedt aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor; Bisschop Schrijnenstraat 16 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.
Terug naar overzicht
Voeg toe aan Mijn M3
Vraag meer informatie aan
Stuur deze woning door
Bereken direct uw maximale hypotheek
Bookmark deze pagina
Print deze pagina
