Herten , Alcide de Gasperistraat 3
Type woning: Vrijst. geschakeld
Perceelgrootte (m²): 245
Inhoud (m³): 525
Bouwjaar: 2005
Prijs: € 299.000,00 k.k.Code: M3#1195
Bekijk alle kenmerken
Perceelgrootte (m²): 245
Inhoud (m³): 525
Bouwjaar: 2005
Prijs: € 299.000,00 k.k.Code: M3#1195
Bekijk alle kenmerken
In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Kop van Herten” gelegen, vrijstaand geschakeld, ecologisch gebouwd, woonhuis met garage en een achtertuin. Deze wijk ligt op steenworp afstand van Roermond centrum en op 2 minuten van de oprit A73.
Hoogwaardige afwerking en milieuvriendelijk wooncomfort (dus lage vaste lasten) zijn de trefwoorden van deze uiterst moderne woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast. Modern en keurig verzorgd luxe gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
Mooie L-vormige woonkamer met grote raampartijen, in voor-, zij- en achtergevel, die een perfecte lichtinval creëren. De moderne gashaard met RVS ombouw zorgt voor een gezellige ambiance . De gehele begane grond is voorzien van een prachtige, hardsteen-look, tegelvloer met vloerverwarming. Een schuifpui, v.v. elektrische rolluiken en rolhorren, leidt naar het (overdekte) tuinterras.
De luxe, moderne open keuken voorziet in voldoende kastruimte en granieten werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur; keramische kookplaat, RVS eilandschouw, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. Tevens is in dit woongedeelte ruimte voor een riante eettafel.
De woonkamer is maar liefst 12m diep en omvat, samen met de keuken, een oppervlakte van ca. 52m².
1e Verdieping:
Middels een fraai gestoffeerde trapopgang met RVS trapleuning komt men op de ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamers van respectievelijk circa 16m² (5,25 x 3), 9m² (4 x 2,25) en 7m² (3,5 x 2) zijn afgewerkt met donker hoogpolig tapijt en allen voorzien van rolluiken. Zeer praktisch is de separate toiletruimte. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en fraaie dubbele wastafel. Tevens beschikt deze ruimte over vloerverwarming.
2e Verdieping:
De zolderverdieping is via een gestoffeerde vaste trap bereikbaar en heeft 3 gevelramen. De gehele etage is afgewerkt met donker hoogpolig tapijt. Er bestaat de mogelijkheid om hier een riante slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier een witgoedaansluiting en zijn de zonneboiler, de WTW-installatie en de HR-ketel (2005) opgesteld.
Algemeen:
De zeer ruime inpandige garage van ca. 28m² is tevens via het tuinterras bereikbaar en voorzien van een fraaie hardhouten poort. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. De verwarmde garage is voorzien van een tegelvloer en een stucplafond. De garage biedt diverse mogelijkheden tot het transformeren naar woonruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terraspartijen en is op het zuidwesten gelegen waardoor deze bijna de gehele dag zon heeft. Een van de terrassen heeft een overkapping.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Aanvullende informatie:
- Dit object is met GIW garantie gebouwd, met ecologische materialen en milieuvriendelijk in gebruik.
- De hardhouten kozijnen, zijn van HR++ beglazing voorzien.
- Optimale ventilatie en zeer energiezuinig dankzij het zonnepaneel en de WTW-installatie.
- Ideaal voor jonge gezinnen! De Alcide de Gasperistraat is een verkeersluwe straat nabij een speelvoorziening en op loopafstand van een basisschool.
- Parkeerhavens (vrij parkeren) in eigen straat. Bovendien biedt de oprit, plaatsbiedend voor 2 auto’s, extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
- ‘Kop van Herten’, de naam zegt het al, ligt op enkele fiets- en autominuten afstand van Roermond en biedt alle voorzieningen in eigen kern. Dankzij de nieuwe A73 vormt Herten een ideaal ontsluitingspunt richting Maastricht, Eindhoven en Venlo. Tevens bevindt zich in de nabijheid Düsseldorf International Airport en Maastricht Aachen Airport.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor; Bisschop Schrijnenstraat 16 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.
Terug naar overzicht
Voeg toe aan Mijn M3
Vraag meer informatie aan
Stuur deze woning door
Bereken direct uw maximale hypotheek
Bookmark deze pagina
Print deze pagina
