OPMERKING: INRUIL KLEINERE WONING BESPREEKBAAR!

Zeer luxe afgewerkte vrijstaande villa, multifunctioneel te gebruiken in combinatie met kantoor of praktijk. Met karakteristieke architectuur en gelegen in een rustige woonomgeving. Deze multifunctionele woning is zowel levensloopbestendig met slapen/badkamer op de begane grond, alsmede geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
De woning beschikt o.a. over een zeer royale living met kachel, een grote woonkeuken inclusief zeer luxueuze keukenopstelling, bijkeuken, inpandige garage, een grote slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een berging (geschikt voor keuken), een luxe 2e badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De woning heeft een omsloten aangelegde en verzorgde tuin met veel groen incl. bestratingen. Gelegen aan de rand van een nieuwe woonwijk op slechts enkele loopminuten afstand van het bos waar prachtig gewandeld en gerecreëerd kan worden.
In de tuin staat tevens een mooi luxe houten tuinhuis met overkapt terras.
De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen
Het aantrekkelijke dorp Swalmen heeft veel dagelijkse voorzieningen, een NS-treinstation, een uitstekende ligging nabij de snelweg A73, Roermond en de natuur rondom de Swalm en Nationaal Park de Meinweg, waar het prettig recreëren is.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree. Hal met tegelvloer en muurkast en meterkast. Luxe toilet met fontein.
Prachtige royale L-vormige living (ca. 60 m2) met mooie donkere tegelvloer inclusief vloerverwarming, tuindeuren naar achtergelegen tuin en overdekt terras, kachel en open verbinding naar de royale woonkeuken.
Deze woonkeuken (ca 22 m2) is helemaal op maat gemaakt ingericht met een luxe keukenopstelling inclusief alle apparatuur. Bijkeuken met inbouwkast en wasmachineaansluiting. Ruime ouderslaapkamer (danwel kantoorruimte) van ca. 21 m2, eveneens met tegelvloer en vloerverwarming. Badkamer met luxe sanitair, waaronder een jacuzzi, douche, toilet en dubbele vaste wastafel met inbouwmeubel. Royale inpandige garage met automatische sectionale kantelpoort en opstelling CV combiketel.

1e Verdieping:
Overloop.
Royale tweede ouderslaapkamer 1 met vloerbedekking (ca. 30 m2).
Slaapkamer 2 met vloerbedekking (ca. 17 m2).
Slaapkamer 3 met vloerbedekking (ca. 17 m2).
Bergruimte met mogelijkheid/aansluitingen keuken.
Tweede badkamer met luxe sanitair waaronder een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar zolderberging.

Algemeen:
De woning heeft een omsloten aangelegde en verzorgde tuin met veel groen incl. bestratingen. Gelegen aan de rand van een nieuwe woonwijk op slechts enkele loopminuten afstand van het bos waar prachtig gewandeld en gerecreëerd kan worden. In de tuin staat tevens een mooi luxe houten tuinhuis met overkapt terras.
De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Het aantrekkelijke dorp Swalmen heeft veel dagelijkse voorzieningen, een NS-treinstation, een uitstekende ligging nabij de snelweg A73, Roermond en de natuur rondom de Swalm en Nationaal Park de Meinweg, waar het prettig recreëren is.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor; Bisschop Schrijnenstraat 16 te Roermond. Telefoon: 0475-330051